投資建立正規(guī)的廢塑料煉油廠涉及到多個步驟和要求，主要包括以下幾個方面：

1. 項目用地權：需要通過購買或租賃方式在正規(guī)工業(yè)園區(qū)獲取合法的土地使用權，確保項目用地的合法性。

2. 項目立項與審批：編制廢塑料煉油廠項目的可行性研究報告，并提交至項目所在地的發(fā)展改革局進行立項備案審批。

3. 環(huán)境影響評估（環(huán)評）：完成項目立項后，進入環(huán)評環(huán)節(jié)。企業(yè)需要委托有資質的環(huán)評公司編制環(huán)評報告，提交并經過環(huán)保局組織的專家評審，以獲得環(huán)評批復。

4. 環(huán)保設備與措施：投資的廢塑料煉油設備必須是環(huán)保型的，需配備相應的環(huán)保裝置，確保生產過程中的排放達到環(huán)保部門規(guī)定的標準。

5. 注冊資本與經營條件：根據(jù)《中華人民共和國公司法》，廢塑料煉油公司的注冊資本不得低于人民幣200萬元，且需有固定的經營場所和設施。

6. 合規(guī)管理：要有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的管理制度，包括但不限于勞務派遣管理等。

7. 場地要求：場地應位于工業(yè)園或化工工業(yè)園內，地面平整，廠房高度至少3.5-4米。

8. 政策與法規(guī)遵循：必須遵循國家和地方的政策與法規(guī)，包括但不限于環(huán)保法律法規(guī)、安全生產規(guī)定等。

以上要求可能會隨著時間和地區(qū)政策的變化而有所不同，因此，在計劃投資前，應該詳細咨詢當?shù)叵嚓P部門，獲取最新的政策指導和具體要求。同時，考慮到環(huán)保政策的嚴格性，確保項目符合最新的環(huán)保標準是非常重要的。